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委托中介卖房要注意哪些问题?记住这六点!
——发布于2020-06-30 15:28:05

章鱼直播足球卫星直播视频房产网讯:要是自己来卖房,麻烦不说,还会花费很多时间,因此,委托中介卖房就成了大多数人的选择,那么委托中介卖房需要注意哪些问题呢?



一、找哪家公司?

委托中介说起来轻松,但是到底该委托哪家公司就没那么简单了。但是,比起小中介来说,大中介公司不论是在制度还是在规模上,都比小中介更胜一筹,所以委托卖房还是选大中介,可以更放心一些。


二、卖多少钱?

当你委托中介卖房的时候,可能会认为房子该卖多少钱,中介会看着办的,反正自己不会亏的,但这样想其实是不对的。中介虽然会帮你卖房子,但其实考虑更多的还是自己的利益,所以为了不吃亏,你应当先自己理性分析下房子的实际价值,千万不要被中介忽悠降低心理价位。


三、中介的态度是怎样的?

中介的服务态度是好是坏,可以让你更清楚了解到这家中介公司是否靠谱。另外,你尤其需要注意中介在签订协议前后的态度,如果中介在签订协议之后就“变脸”了,那就要多加小心了。



四、合同怎么签?

委托中介卖房一定要签委托协议,而且一定要是正规的制式合同,千万不要因为贪图一些小利而签下霸王合同。此外,别忘了在合同中写明免责条例。


五、违约条款是什么?

违约条款也是合同中必不可少的内容,但如果你要是发现违约条款中有高定金和高违约率,那就一定不能签。当这样的合同出现时,说明中介将交易房产的估价报低了很多,即使违约,他要支付给你的违约金也比那些钱少很多,如此一来,他们还是赚了。


六、心态要怎样展现?

在中介面前,你一定不能表现出着急卖房的心理,因为,你越是着急卖房,你就越可能会被中介坑骗,因为他们会抓住你着急卖房的心态,给你施加压力,降低你的心理房价,达成“吃差价”的目的。


现在,你是否清楚委托中介卖房该注意哪些问题了呢?

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